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13/12/2016 | www.gagassip.fr
Une de plus ! Selon le site de Variety, Lady Gaga se serait offert la magnifique villa appartenant au regretté musicien Frank Zappa à Hollywood Hills près de Los Angeles....
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Les acteurs du monde économique, financier et immobilier ont été surpris par l’élection de Donald Trump, 45e président des États-Unis. Depuis les...
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À Los Angeles, un quartier pour chaque budget

La ville de LA séduit les investisseurs internationaux car c’est l’une des villes les plus cosmopolites des USA. Elle rassemble les nationalités du monde entier.

Dans la ville de Los Angeles, le prix du logement varie en fonction du quartier dans lequel vous achetez. Ainsi, vous pouvez trouver un large choix en termes de biens. 

La fixation des prix dépend du quartier dans lequel vous achetez, par exemple dans l’ouest de Los Angeles, le prix d’un appartement d’une chambre peut aller jusqu'à 4 500 $; un appartement de deux à trois chambres peut se chiffrer aux alentours des 3 500 $ voir même 6 000 et enfin si vous achetez une villa, les prix débuteront à partir des 4 000 $.

Les quartiers proposant des prix d’acquisition relativement bas sont les villes se trouvant dans la vallée ou encore  les quartiers de West Hollywood et Westwood. Ce type de biens restent cependant très recherchés par les jeunes étudiants ou touristes qui veulent trouver un logement à un prix modéré. Quant aux quartiers chics comme Beverly Hills ou Brentwood, les prix sont assez élevés en raison de leur emplacement et de leur fort potentiel touristique.


Où s'installer pour vivre à Los Angeles?

  • Downtown  est le centre-ville de Los Angeles connu également pour être le quartier d’affaires de la ville, il se divise en deux parties : d’un côté, les ghettos et de l’autre, le quartier huppé où vous trouvez des somptueux lofts avec piscine et héliport sur les toits. C’est un quartier très animé par le nombre de  commerces, de bars et de restaurants. Il est aussi très bien desservi par les transports en commun (métro, bus, gare et futur ligne de tramway). Dans ce coin de la ville, vous pouvez ainsi trouver un très large choix avec des prix de loyers relativement accessibles.
 
  • Pasadena est une petite ville située à une demi-heure de Los Angeles. Cette petite ville située au pied des montagnes de San Gabriel, a su garder ses racines anciennes. Dans le vieux centre, vous pouvez encore percevoir les bâtiments datant d’autrefois se mélangeant au renouveau de la ville : clubs branchés et boutiques tendances. La ville est vite devenue très active avec l’apparition de sa gare ferroviaire et de son autoroute, elle attire principalement les familles qui cherchent un cadre de vie reposant.
 
  • Hollywood est l’endroit mythique de Los Angeles et également  l’endroit le plus sollicité chaque année. La ville est très touristique avec un grand nombre de lieu à visiter (Hollywood Boulevard, Hollywood Roosevelt Hotel, Paramount studio pictures…) elle est aussi très bien desservie. Etant très convoitée par les touristes, le potentiel de rentabilité en termes d'investissements est plus que certain.
 
  • Les Santa Monica Mountains  situées dans les montages de Santa Monica, elle fait partie des villes les  plus chères et plus huppées  . Elle attire les stars internationales et les fortunés du monde entier,  dont 80 % de ses habitants sont propriétaires de leurs biens. L’âge moyen est de 40 ans et le salaire de base comporte 6 chiffres. Ce quartier s’adresse principalement aux personnes souhaitant investir dans une propriété secondaire.
 
  • Westside au Nord est la zone très prisée par les célébrités. Vous retrouvez les quartiers les plus célèbres de La, comme Hills , Bel-Air et Beverly Hills. Le quartier est habité par des personnes ayant de très bons revenus car les loyers sont relativement élevés. Cependant, si ce quartier vous plait, vous pouvez toujours acheter  un bien dans les quartiers centraux, où les prix sont plus abordables et donc plus recherchés par la demande.
 
  • Los Feliz et Silver Lake, ce sont les quartiers les plus populaires. Ce sont deux quartiers relativement petit, mais très agréable à vivre avec un large choix en termes de restaurants, cafés et magasins. Cette partie de Los Angeles, est très appréciée par les bobos et jeunes actifs, pour sa vie nocturne très festive.
 
  • South Bay longe la plage au Sud jusqu’à hauteur de Long Beach. Dans ce quartier, la population est diverse en thant qu'ethnie ou milieu social. Le quartier Latino de Lennox est un endroit plutôt pauvre et jeune, le quartier de Rolling Hills où la population est tout à fait différente, est habité par des personnes âgées appartenant à une classe sociale relativement aisée. Il est préférable d’investir dans cet endroit pour une location saisonnière, mais il faut avant tout faire un état des lieux de l’endroit où vous souhaitez acheter, car certains endroits de la ville restent à bannir.
 
  • San Fenando Valley est un endroit très diversifié qui attire un grand nombre de famille. Les loyers dans la zone restent la plupart du temps très abordables, de ce fait il attire beaucoup de personnes durant les périodes estivales.
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Investir dans l’immobilier aux USA, à Los Angeles – Californie
 
Outre l’effondrement récent des prix, l’achat immobilier aux USA présente des conditions avantageuses incomparables.
Sévèrement touchée par les saisies immobilières et boostée par son incroyable expansion économique, Los Angeles propose de nombreux biens immobiliers à des prix attractifs pour une ville américaine de cette trempe.

Acheter un logement à Los Angeles pour s’épanouir et prospérer
Réservé à des budgets plutôt importants, l’achat de maison, d’appartement, de villa, d’immeuble ou de loft à Los Angeles est aujourd’hui une valeur sûre de l’investissement immobilier et la certitude de profiter d’une mégalopole bouillonnante, multiculturelle, captivante.

Notre équipe française INVEST LOS ANGELES est spécialiste en matière de vente immobilière, d’investissement immobilier et de suivi des ventes de logements pour français et francophones à Los Angeles, Californie. Grâce à une implantation locale solide, elle vous conseille, vous épaule et peut prendre en charge aussi bien la gestion locative de votre bien immobilier que vos démarches administratives (défiscalisation, LLC, carte verte, visa, etc.) sans oublier la réalisation d’éventuels travaux d’entretien ou de réparation dans votre habitation angeline.

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